Maison de village en pierre - rénovée avec terrasse

Description

Maison de village rénovée avec terrasse et vue église à PouzollesAu coeur du village recherché de Pouzolles, découvrez cette superbe maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité et ses éléments de caractère.Offrant un parfait équilibre entre cachet ancien et confort moderne, cette propriété séduira aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances dans le sud de la France.Les atouts du bien :Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à mangerTerrasse agréable avec vue sur l'église du villageDouble vitrageClimatisationToiture encore sous garantieDeux espaces salon dont un avec poêle à granulés, l'autre avec poele à boisTrès grande suite parentale avec salle d'eau attenanteDressingDeuxième salle de bainsChambre/bureau atypique dans un ancien pigeonnierBeaux volumes et charme authentiqueUne superbe cave voûtée en pierre avec accès indépendant complète le bien. Véritable espace de caractère, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, bureau indépendant, salle de yoga, home cinéma ou espace de réception atypique.Le village dispose de commerces essentiels : boulangerie, café, tabac, centre médical et parc. Il y a plusieurs espaces parking devant la maison. À seulement 5 minutes de Roujan, 20 minutes de Pézenas et Béziers, et 40 minutes des plages méditerranéennes.Une maison unique au coeur de l'OccitanieRare sur le secteur, cette maison de caractère combine histoire, confort moderne et qualité de vie dans un environnement typiquement méditerranéen.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers