Maison à rénover avec dépendance + bois

Description

Gros potentiel pour cette maison à rénover de 175 m2 en bordure de la départementale, sans mode chauffage ni assainissement.Au rez-de-chaussée: Un large couloir d'entrée, une pièce avec une cheminée, unearrière-cuisine, un séjour, une cave.Au ler étage :4 grandes pièces.Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de 80m2.Dépendances attenantes, dont garage pour plusieurs voitures, un hangar, +2 autres dépendances.La propriété fait au total 4 hectares, dont une grande partie est entretenue par un agriculteur par un un bail rural.Egalement un bois avec de grands chêne, du châtaignier sur une surface de 7500m2.Information complémentaire, sur les aides possibles pour la rénovation de cette maison.Lire attentivement ce qui suit:Le Pays Sabolien a lancé depuis janvier 2024 une Opération Programméepour l'Habitat pour aider les propriétaires à rénover leur logementgrâce à un accompagnement gratuit par l'association SOLIHA :opérateur ANAH.Ce programme permet aux propriétaires de bénéficier d'unaccompagnement technique et administratif gratuit (pris en charge par laCommunauté de Communes) et de conseils neutres et indépendants.D'après les photos de cette annonce et le descriptif, ce bienpourrait bénéficier de l'aide Ma Prime Logement décent pour laréalisation de travaux :• ANAH : 80 à 60% du montant HT des travaux, plafonné à 70 000€• Collectivité : 15% du montant des travaux plafonné à 6 000 €.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Juliette SOLDANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS