Duplex T3 - Paradou (Domaine de Bourgeac)

Description

Opportunité d'investissement idéale à Paradou !Découvrez cet appartement duplex T3 entièrement meublé situé au 1er étage de la résidence de vacances Domaine de Bourgeac. C'est un bien parfait pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle, géré par l'opérateur Lagrange Vacances.Le duplex se compose de :Au premier étage :Un hall d'entréeUn séjour avec cuisine ouverte, lumineux grâce à une belle ouvertureUne chambre baignée de lumière naturelleUne salle de bainUn WC indépendantUn escalier menant à l'étage supérieurAu deuxième étage :Un dégagementUne seconde chambre également éclairée par une ouvertureUne salle de bainUn WCUne mezzanineProfitez également d'un espace extérieur privé : une terrasse d'environ 6.70 m² vous offrant un agréable lieu de détente.La résidence, fermée et sécurisée, offre de nombreux atouts pour les locataires ou les propriétaires : une piscine, un boulodrome, des jeux pour enfants et une place de parking dédiée. Son emplacement privilégié à Paradou, village très prisé, en fait un lieu recherché pour des séjours touristiques.Points forts de l'investissement :Bonne rentabilité locative grâce à un bail commercial en cours avec Lagrange Vacances, leader du tourisme.Appartement entièrement meublé, prêt à l'emploi.Possibilité de résilier le bail commercial sous certaines conditions.Résidence de vacances fermée et sécurisée avec piscine, boulodrome, jeux pour enfants et place de parking.Terrasse privative d'environ 6.70 m².Situé à Paradou, au coeur des Alpilles, une destination touristique très prisée.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00