Vieux Lyon – Saint-Georges. Un triplex canut comme une maison

Description

À quelques pas de la place de la Trinité, au calme d'une petite rue de Saint-Georges, découvrez un appartement qui ne ressemble pas aux autres.Développé sur trois demi niveaux, ce triplex canut de 80 m² (72 m² Carrez) offre une organisation originale et particulièrement chaleureuse. Ici, les espaces se découvrent progressivement, reliés par quelques marches, des perspectives et de beaux volumes qui lui donnent davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un appartement classique.Le premier niveau accueille une grande cuisine ouverte et équipée, véritable pièce de vie, où les poutres apparentes, le parquet et la cheminée donnent immédiatement le ton.Quelques marches conduisent au salon, vaste et chaleureux, installé sous un remarquable plafond de poutres anciennes. Cet espace généreux permet également d'imaginer un coin bureau ou bibliothèque.En surplomb, la chambre en mezzanine constitue un véritable espace nuit. Éclairée naturellement par les ouvertures en toiture, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements.Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète l'appartement.Mais c'est surtout son architecture qui fait tout son charme : trois niveaux, jeux de perspectives, poutres anciennes, cheminée, lumière zénithale et volumes inhabituels composent un lieu vivant et singulier, loin des appartements aux plans conventionnels.Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien à la façade récemment rénovée, l'appartement se trouve au coeur de Saint-Georges, dans l'atmosphère si vivante du Vieux Lyon.Un appartement pour ceux qui recherchent moins des mètres carrés qu'un véritable lieu de vie.Renseignements et visites : Martine Bal O6 13 48 31 55Photos avec home staging virtuel : la configuration, les volumes et l'architecture sont conformes à l'existant. Seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113