Maison néo bretonne 85 m²

Description

À vendre – Maison néo-bretonne avec grand terrain arboré de 2 130 m² – BrusvilySituée dans un environnement calme, paisible et verdoyant, cette maison 4 pièces de 85 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités et avec un accès rapide à la route départementale.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 130 m², la propriété séduit par son jardin comprenant quelques arbres fruitiers, une charmante mare agrémentée de fleurs de lotus et de nénuphars, ainsi qu'un agréable espace extérieur propice à la détente.Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés.Le grand sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, un atelier, une buanderie, une chambre et une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.Fort potentiel d'évolution : les combles actuellement non isolés sont aménageables et permettent d'envisager jusqu'à environ 65 m² supplémentaires de surface habitable.Les points forts :Terrain arboré de 2 130 m²Environnement calme et natureMare d'ornement avec lotus et nénupharsTerrasse exposée sudSous-sol completPotentiel d'agrandissement important grâce aux combles aménageablesAbris de jardinDPE : EPrix de vente : 217 000 €Une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre serein et verdoyant. .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Vanessa CHANTEREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 682 457 RCP MRCSACI202210FR00000000045775A00