MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE – FITOU

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Fitou, village des Corbières Maritimes à 10 minutes des plages, cette maison de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer imprenable et dégagée sur les étangs et le littoral méditerranéen. Un cadre rare, à la fois calme et lumineux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.Le bien :Maison de 200494 m² habitables3 chambres2 salles d'eauGarage de 20 m²Terrasse exposée est, aménagée pour profiter pleinement de la vue sur la méditerranée.La résidence : Nichée au sein d'une résidence privée, la propriété donne accès à des prestations haut de gamme : Piscines de la résidence, dont une piscine chaufféeEnvironnement paisible et résidentielLe + : la terrasse et le jardin orientés face à la mer, offrent un panorama unique sur les étangs et l'horizon marin — un espace de vie extérieur idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, standing et vue exceptionnelle. A 2h de Toulouse - 1h de l' Espagne - 1h30 des pistes de ski -? Fitou – contactez le 06.13.90.63.53 ou le 06.26.49.55.27 pour une visite.Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Charline DALIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 140 588 RCP VD 7.000.002 / ACI02959