Appartement de 2 pièces à ROYAT avec place de parking privé

Description

Venez découvrir cet appartement T1 bis de 33 m², vendu meublé, très bien agencé et fonctionnel. Il est situé dans un quartier calme et recherché de Royat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le bien est chauffé collectivement au gaz, avec des radiateurs équipés de répartiteurs. Le chauffage est inclus dans les charges.Une place de parking privative et une cave viennent compléter les prestations.Cet appartement meublé prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.L'environnement est très pratique avec écoles, crèche, commerces, services, lignes de bus (5, 13, 26, B) et gare Royat-Chamalières accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport.Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de la copropitété sont de 2101 Euros, soit 175 euros par mois.Quartier attractif, proche de toutes commodités, des écoles, des crèches et des transports.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 416 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Virginie GAUDONAgent commercial (Entreprise individuelle)