Appartement de 5 pièces (120 m²) en vente à COURCOURONNES

Description

??Magnifique Duplex de 126 m² avec vue Imprenable sur le Lac – Courcouronnes ??Keller Williams Rive Gauche a le plaisir de vous proposer ce superbe 5 pièces en duplex situé à COURCOURONNES (91080), au calme, avec vue dégagée sur le lac et sans vis-à-vis.Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et décoré avec goût.? Un emplacement privilégiéSitué au 3? et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : une atmosphère sereine et un panorama exceptionnel.? Un espace de vie remarquableVous serez immédiatement séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et sa cuisine ouverte pour une ambiance conviviale et chaleureuse, parfait pour recevoir.. Une loggia ouverte donnant directement sur le lac en fait un atout supplémentaire.?? Confort et fonctionnalitéLe duplex dispose de 4 belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que 2 salles de bains pour un confort de vie optimal.? Stationnement sécuriséUn garage privatif, situé au sein de la résidence, vient parfaire les prestations de ce bien.Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à la nationale N104 à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux bureaux de poste, deux supérettes et une épicerie.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW RIVE GAUCHE pour une première visite de cet appartement en vente.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 746 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Cécile BAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)