Appartement à vendre Chamalières

Description

Découvrez cet appartement T1/2 de 35.48 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Le séjour de 14.32 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, facilitant les échanges et les moments conviviaux.La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend des WC séparés, offrant un confort supplémentaire. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.Un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. De plus, une cave est également disponible pour ranger vos affaires.Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Un tramway est accessible en 5 minutes en voiture, et un collège se trouve à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : OP - Judicael ALIFAUXCarte T N/A