Idéal Investisseur

Description

Spécial Investisseurs !Au sein d'une résidence récente et à proximité des transports, ARC Immobilier vous propose d'acquérir ce studio idéal pour un investissement locatif.Situé au premier étage d'une résidence de 2007, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon. Une place de stationnement abritée complète ce bien.À seulement 2 minutes à pied du tram et 10 minutes de la faculté d'Orléans La Source, vos locataires apprécieront de pouvoir se déplacer facilement sans utiliser leur voiture.Loué depuis 11 ans au même locataire pour un loyer de 520 € charges comprises, celui-ci prendra plaisir à vous présenter son cocon.Aucun frais à prévoir ! Le ravalement vient d'être voté et intégralement payé.N'attendez plus pour nous contacter !Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773,66 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISECarte T N/A