A vendre - Dernier étage - Saint-Genis-Laval

Description

En exclusivité - venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf de 59,02 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux moments ensoleillés.L'appartement se compose de deux chambres, l'une de 10m² et l'autre de 9,01m², d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 3,54m². Vous y trouverez également un salon-séjour de 15,59 m².Il est vendu avec une place de parking et un grenier.À proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. Bus à seulement 1 minutes à pied, 15min du métro à pied et des axes autoroutiers.Infos pratiques :- Prix 175 000 € F.A.I- Taxe foncière 2025 : 1040 €- Charges mensuelles : 230€ (l'entretien des communs, chauffage, eau froide et chaude et le fonds de travaux obligatoire)- DPE / GES : F/F- Chauffage collectifs au gaz.- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 300Pour plus d'informations contactez :Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 51,93 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888