Appartement COUTRAS 3 pièces 60 m²

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour investisseurs.Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train)Accès A89 à 5 minutesLibourne à 20 minutesComposition :Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balconCuisine aménagée et équipée2 chambres, salle de bains, WC séparéAtouts investisseurs :Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locativeRésidence sécurisée avec ascenseurPlacement rentable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.Honoraires inclus de 10.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUYCarte T 839093903