A VENDRE T2 VALMEINIER 102 626€

Description

Description- Emplacement, emplacement, emplacement :Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama exceptionnel sur le massif du ThaborDépart skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor de 160 km de pistesLe centre de la station est à 500 m avec ses premiers commerces et supérette à 100 mAccessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-MaurienneElle se compose de quatre bâtiments : Caribou 1, 2, 3 et 4, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en boisChaque appartement, du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, est décoré avec soin, et dispose de balcon- Prix & loyer :Le loyer versé au propriétaire pour un 2 pièces (38m²) est de 4853 € HT (en 2023)Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesBail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pourle compte du propriétaireConclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Thierry JOUHIERCarte T 500478771