A VENDRE T2 57m2 PALAIS DES GOUVERNEURS ST MARTIN DE RE 288200?

Description

Description- Emplacement rare au coeur de l'île de Ré :résidence idéalement placée au coeur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien 'Palais des Gouverneurs' dans un grand parc privatifsituée à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plagela location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidencedispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets coloréscomposée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes doucessa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniablesrésidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l'environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé- Gestion et prix :Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d'une signature locative de qualité, N°1 en EuropeRésidence ouverte 300 jours / AnUn rendement locatif performant net de toute charge courante et d'impôtTaux d'Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assuréePrix au m² de 5800 € VS 6800 € en moyenne sur le secteur (https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-martin-de-re-17410/)Appartement RénovéMobilier NeufConclusion : cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualitéHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIERAgent commercial (Entreprise individuelle)