ROCHE LA MOLIERE : appartement T4 (111 m²) avec terrasse en ven

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE SAINT-ÉTIENNESitué en plein centre-ville de Roche-la-Molière, cet appartement T4 de 111 m² est implanté dans une petite copropriété, avec une entrée totalement indépendante, offrant ainsi un confort et une intimité supplémentaires.Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes.Distribution :En RDC• Hall d'entrée privatif• Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier• Un séjour double et lumineux• Un WC séparé• Une terrasse privativeAu 1er étage• 3 chambres• 1 vaste salle d'eau• 1 WC séparéCaractéristiques techniques :• Appartement en bon état général, sans travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies• Menuiseries en double vitrage• Faibles charges de copropriété• Accès indépendant, aucun vis-à-vis directUne cave situé au sous-sol complète ce bien, et un stationnement gratuit est facilement accessible, possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol prix en sus.ENVIRONNEMENT & ACCÈS :• Localisation centrale : commerces, services, marché, écoles et transports à pied• Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 min• Crèches et structures petite enfance à proximité• Transports en commun : bus (75, M2, 26, 73) à quelques minutes• Axes routiers : A72, N88 et N488 à moins de 8 km• Loisirs à proximité immédiate : cinéma, tennis, bibliothèque, restaurantsPrix : 149 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).DPE : E / GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 euros.Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 960 euros, l'entretien des communs, fonds des travaux Alur.Nombres de lots : 8 d'habitation dans la copropriété.Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, n° RSAC : 808 796 866).Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?Prenez contact avec notre agence immobilière KW FOREZ VERT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Franck GUERINCarte T N/A