Appartement à vendre Dole

Description

Vous qui rêvez de vous rapprocher du centre de la ville de Dole (39100), des balades le long du canal, des bons restaurants du coeur de ville, de déambuler dans les rues pavées et passer sous les porches, de ressentir au plus près toute l'animation de cette magnifique ville, voici pour vous le bien idéal :À 2 pas de la place Grévy, dans une petite copropriété composée de seulement 18 lots donc 9 lots d'habitation gérée par un syndic professionnel, découvrez cet appartement plein de charme de 102 m² entièrement rénové et en total plain pied avec sa terrasse de 50 m² et sa propre place de parking et tout cela à proximité de tout !Dès l'entrée, vous êtes envoûté(e) par l'atmosphère qui s'en dégage, parquet en chêne doré, verrières, anciennes portes, cheminée, radiateurs en fonte, la visite peut commencer...Sur un seul et même niveau, pouvant même être séparé en 2 espaces ( bureau pour profession libérale ), cet appartement dispose d'une vaste pièce d'accueil de 15 m² très lumineuse, elle vous invite à découvrir un premier espace nuit derrière une charmante verrière, une chambre associée à sa salle d'eau avec douche italienne et des toilettes ; puis vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 40 m² stylée et facilement aménageable, 2 portes fenêtres donnent sur la terrasse privée de 50 m², et en fond, la cuisine équipée récente de la marque MOBALPA, aux couleurs douces et fonctionnelle.Puis un second espace nuit, une belle chambre rehaussée de son alcôve et de sa cheminée bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à une seconde salle d'eau et aux toilettes séparés.Et pour stocker vos affaires, un cellier très pratique de 7m² sur le palier face à l'appartement reçoit la chaudière FRISQUET individuelle au gaz naturel et votre machine à laver, et une cave en sous-sol.Un parking privé dans la cour facilitera votre stationnement.Performance énergétique : D ( 173 )Performance climatique : D ( 36 )Aucune anomalie de gaz et d'électricitéPour les risques liés à l'environnement de ce bien :https://www.georisques.gouv.frSon prix ? Seulement 198 000€ HAI ( Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIERAgent immobilier depuis 18 ans associé à Keller Williams Forez Vert, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER, tel: 0689121657 / Mail : [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.00 et 1696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGOCarte T 901007336