3 pièces avec jardin privatif 50 m² – Résidence récente av

Description

3 pièces avec jardin privatif 50 m² – Résidence récente avec parking – ArgenteuilSitué dans une copropriété récente, découvrez ce 3 pièces de 54,16 m² avec un agréable jardin privatif d'environ 50 m².L'appartement dispose d'un agencement en étoile.L'entrée permet d'accéder à un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à deux chambres, à la salle de bains et à des WC séparés.Atout majeur : toutes les pièces (séjour et chambres) donnent directement sur le jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et au calme.L'appartement est en bon état général et nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.Une place de parking (accès PMR) est incluse avec ce bien.Les + du bien Jardin privatif ~50 m² 3 pièces – 2 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Parking Résidence récente Appartement lumineuxLocalisation pratiqueCommerces de proximité accessibles rapidement Écoles, collège et lycée à quelques minutes à pied Transports à proximité : bus et accès rapide aux gares d'Argenteuil et Val d'Argenteuil (ligne J vers Paris Saint-Lazare)Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (rentabilité > 5%)Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 757 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843541111