Saint-Etienne, Métare, appartement de 3 pièces (64 m²)

Description

EXCLUSIVITÉ - T3 traversant 64 m² au 10e étage, vue dégagée et lumineux – Proche École des Mines / ISTPEn exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 64 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.Niché au 10? étage sur 11 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de :Un séjour lumineux avec vue dégagéeDeux chambresUne cuisine indépendante, aménagée et équipéeUne salle d'eau et un WC séparéUne cave privative incluseStationnement aisé sur le parking collectif de la résidence (possibilité d'acquérir un garage fermé en sus)Prestations et équipements :Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (installés en 2007)Chauffe-eau / cumulus récent (2022)Un emplacement stratégique :Idéalement situé à proximité immédiate des grandes écoles (École des Mines, ISTP), l'appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Le quartier est parfaitement desservi avec 6 lignes de bus au pied de l'immeuble, un accès direct et rapide à la N88, ainsi que tous les commerces et commodités à deux pas.A deux pas du Parc de l'Europe, un cadre verdoyant et un atout indéniable pour les promenades et les activités en extérieur.Un bien bénéficiant d'un excellent diagnostic (DPE C), à visiter sans tarder !Prix : 64 000€Montant des honoraires à la charge du vendeurCharges : 480 €/trimestre comprenant chauffageDPE : CTaxe foncière : 1 041 €Copropriété de 1660 lots dont 761 lots d'habitationPas de procédure en coursLes informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent : karinedodel.agentkw.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1660 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998