VENTE : appartement T2 LOUÉ (28 m²) CANNES LA BOCCA (06150)

Description

RÉSIDENCE CANNES BEACH – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING EN SOUS-SOLINVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2015À seulement 50 mètres des plages, au sein de la résidence sécurisée Cannes Beach, découvrez cet appartement 2 pièces de 28,40 m² Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.Déjà loué depuis le 1er août 2015 à un locataire sérieux et stable, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie.Les chiffres clésPrix de vente : 101 375 € HAILoyer mensuel : 824,38 € (773,38 € pour l'appartement + 51 € pour le parking)Charges de copropriété : 318 €/moisTaxe foncière : 837 €/anRentabilité brute : 9,76 %Rentabilité nette : 5,17 %Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, la climatisation, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, la piscine ainsi que le gardiennage 24h/24.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (gare du Bosquet et gare de Cannes-La Bocca) ainsi que de l'autoroute A8, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial dans un secteur recherché du littoral cannois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière Keller Williams HLC pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 811 €/an. Procédure en cours : A voir avec agent. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004