En Exclusivité - Appartement T3 traversant avec garage, cave &

Description

En Exclusivité - Appartement T3 traversant avec garage, cave & balcon - À la frontière La Ricamarie/Le Chambon-Feugerolles.Venez découvrir ce beau T3 de 57m2, refait à neuf et avec goût, situé dans un secteur calme à proximité des transports et à 10 minutes de Saint Etienne. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, d'une cuisine indépendante et toute équipée, de deux chambres offrant tout le confort nécessaire.Praticité absolue: garage et cave L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'un garage individuel, offrant ainsi un vrai confort au quotidien. Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants alu pour une belle isolation.En option: vendu meubléPour les investisseurs: possibilité d'acquérir ce bien entièrement meublé, idéal pour une location meublée, en famille ou colocation, un rendement clé en main pour les investisseurs!Maîtrise budgétaire grâce à une performance énergétique soignée (DPE D – 224 kWh/m2/an, GES D).Cet appartement offre toutes les qualités recherchées pour un investissement ou pour une résidence principale: espace, confort moderne, annexes pratiques et la possibilité d'un achat meublé.Quartier pratique, proche commerces, écoles, transports et axes rapides vers Saint-Étienne.Contactez Louise Glorian au 06.23.93.54.09, pour organiser une visite.À propos de la copropriété:Pas de procédure en coursNombre de lots: 42Charges prévisions annuelles: 1470TF: 880€Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIANCarte T N/A