VENTE d'un appartement de 5 pièces (100 m²) à SAINT ETIENNE

Description

TITRE : INVESTISSEURS : 100m² Déjà Loué – Rentabilité ImmédiateTEXTE : OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-ÉTIENNE (42000) Vous cherchez un placement sûr, sans travaux et sans vacance locative ? KW FOREZ VERT vous présente ce T5 de 100 m², déjà loué et géré, offrant un cash-flow immédiat.LES CHIFFRES CLÉS : Prix canon : 90000 € FAI Revenus : Loyer de 620 €/mois (Locataire en place). Rentabilité : Rendement brut solide supérieur à 8%. Charges : Seulement 15 €/mois ! (Un atout majeur pour votre rentabilité nette).LE BIEN : Un vaste appartement de 5 pièces comprenant 3 chambres, idéal pour les familles ou une future colocation. Cuisine aménagée, copropriété calme et sécurisée de 10 lots. DPE classé D : Aucune interdiction de louer à l'horizon, vous êtes tranquille pour des années.MON AVIS D'EXPERT : Avec un prix au m² aussi bas et des charges quasi nulles, c'est le produit 'bon père de famille' par excellence. Vous achetez aujourd'hui, vous encaissez demain.Dossier complet (bail, relevés de charges) sur demande.Contactez Karim CHERGUI au 06 21 34 30 31 (RSAC : 912 334 083 - Keller Williams Forez Vert)CARACTÉRISTIQUES CLÉS :*Surface 100 m²*Pièces 5*Chambres 3*LOYER : 620€*Prix 90 000€ FAI*Charges 15 €/mois (faibles charges pour cette surface) *DPE D*Copropriété 10 lots – Calme, sécurisée, aucune procédure en cours. *Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*Karim CHERGUIAgent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert*Tél : 06 21 34 30 31RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques-Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1112.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karim CHERGUICarte T 912334083