CANNES CENTRE - T2 (42m²) A rénover - INVESTISSEMENT

Description

À deux pas de la gare de Cannes, dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort rendement.Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux étages, cet appartement offre un cadre de vie pratique et sans contrainte, avec de très faibles charges. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, le tout dans un environnement urbain calme à proximité immédiate des commerces, des transports et de la célèbre rue d'Antibes.Grâce à sa localisation stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la Croisette, ce bien est particulièrement adapté pour de la location saisonnière ou meublée longue durée.Une opportunité rare dans le centre de Cannes, à découvrir sans tarder.Contactez votre agence Keller Williams HLC pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien à fort potentiel.Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170