T6 familial 121 m² sur verdure, RER B à 5 min

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité, à Châtenay-Malabry, à 5 minutes à pied du RER B Robinson, un grand appartement familial de 121 m² offrant de beaux volumes, une vue sur verdure et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail ou activité libérale.Traversant et exposé Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié, très arboré.L'appartement s'ouvre sur une grande entrée, menant à un double séjour de 35,74 m², en parquet chêne massif, prolongé par un balcon de 9,8 m² avec vue dégagée sur les espaces verts.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant, complète cet espace de vie.L'espace nuit propose quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième en réduisant le volume du double séjour.La chambre parentale bénéficie de son balcon privatif de 3,55 m², au calme et sur verdure.L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille.Un emplacement de parking numéroté est inclus.La résidence dispose également d'un local vélos / poussettes, et d'un gardienChauffage collectif avec chaudière récente.L'appartement s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre entre ville et nature :• Commerces accessibles à pied• Proximité immédiate des espaces naturels : Bois de Verrières, Parc de la Vallée aux Loups, Parc de Sceaux• RER B Robinson à 5 minutes à pied• Bus à proximité, assurant des connexions vers les lignes 4 et 13, ainsi que les tramways T6 et T10- Possibilité d'exercer une profession libérale -DPE : D – GES : DA découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 772 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344