Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

En ExclusivitéSpécial investisseursAppartement T5 de 117 m² Centre Ville,Situé rue Étienne Dolet, entre place Jaurès et Jacquard, en centre-ville.Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copro avec syndic bénévole, très faibles charges.L'appartement est à rénover, mais il a un fort potentiel car il peut être divisé en deux, avec déjà des arrivées d'eau distinctes. Il offre trois grandes chambres de 14,15 et 22 m2, un grand séjour de 24 m2un bureau, une cuisine, deux WC, et une salle de bain.Il se distingue par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, ce qui le rend très lumineux. À visiter rapidement pour investisseurs !Coté technique:Fenêtres bois double vitrageChauffage individuel au gazTableau électrique au normesVidéo possible sur demandePrix de vente : 105 000 € ( honoraires charge vendeurs )Surface Carrez : 116,79 m²DPE : ECharges annuelles : 1634 €Taxe Foncière : environ 1697€Nombre de lots en copropriété : 9Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en coursAnnonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 634 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998