Tres belle appartement avec garage

Description

Bel appartement T4 lumineux, situé dans un immeuble de bon standing au coeur du quartier de France à Vichy. Idéal famille ou investissement locatif. Garage fermé inclus.Points forts- 2 chambres spacieuses + bureau/coin nuit (configuration T4)- Séjour/salle à manger lumineux avec balcon/terrasse- Cuisine indépendante équipée, possibilité d'ouverture- Salle de bains + WC séparés-Nombreux rangements- Chauffage individuel au gaz chaudières 4 ans, double-vitrage, bonne isolation phonique- Cave et garage fermé en sous-sol — parking visiteurs à proximité- Immeuble sécurisé- Quartier calme, proche commodités : commerces, écoles, transports et parcs — accès rapide au centre-ville et thermesEtat général- Très bon état / rénové en 2018- prêt à être habiter ou à rafraîchir selon votre projet.pour tout renseignement complémentaire ou visite contact Pascal PIERRE KW Avern au 06 61 35 62 54Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.