T4 80 m2 avec Balcon Saint-Etienne Portail Rouge

Description

Appartement T4 -80 m² Avec balcon Saint-Etienne Portail RougeDans la belle copropriété du Portail Rouge, découvrez ce beauT4 de 80 m², niché au cinquième étage avec ascenseur, dans un écrin de verdure. Cette copropriété est réputée pour son vaste parc arboré, son calme absolu, et ses commodités sur place : médecins, pharmacie, professions libérales, aire de jeux, paniers de basket. À deux minutes des accès autoroutiers, des universités, écoles, bus, ce cadre unique vous offre un mode de vie incomparable. Dès l'entrée, un hall avec de nombreux placards de rangement vous accueille, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, donnant sur un grand balcon avec vue imprenable sur les arbres. Un coin salle à manger, pouvant devenir une troisième chambre ou espace bureau ,vous offre polyvalence et espace. L'espace nuit, au calme, se compose d'un couloir avec rangements, d'une salle de bain, de WC séparés, et de deux chambres, dont l'une s'ouvre directement sur le balcon. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort et praticité.Garage possible à la locationNombreuses places de stationnement dans la copropriétéPrix de vente : 109 000 € ( honoraires charges vendeurs )Surface Carrez : 80,50 m²DPE : DCharges mensuelles : 190 €( chauffage ,eau chaude ,eau froide )Taxe Foncière : 1556 €Nombre de lots en copropriété : 402Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en coursAnnonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998