VENTE : studio Ville d'Avray - investissement locatif

Description

Ville-d'Avray – Quartier Monastère – Investissement locatif - 7,59% de rendementKeller Williams Partners vous propose ce studio de 9 m² situé dans le quartier Monastère, au sein d'une résidence calme avec gardiens, en bordure de forêt.Ce studio vendu vide, bénéficiant d'une vue dégagée, dispose d'un point d'eau.Les sanitaires (WC et douche) sont situés sur le palier et partagés avec les autres lots.La proximité avec la forêt offre un cadre de vie calme et très arboré.Un stationnement est autorisé uniquement dans les zones de 'parc réservé à cet effet' dans la résidence.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'améliorer le confort du bien.Ce bien est adapté pour un investisseur recherchant un placement accessible avec revenus locatifs immédiats proposant un rendement brut de 7,59%.Possibilité également d'envisager un pied-à-terre proche de Paris à terme.Côté environnement, vous profitez d'un cadre verdoyant, à proximité des transports en commun :Bus GPSO - arrêt Monastère au pied de la résidenceBus 426 - Château de Ville d'AvrayBus 37, 471, 469 - arrêt Les EtangsGare de Sèvres - Ville d'Avray - ligne L et URésidence bien entretenue avec gardiens dans un environnement calme et recherché.Faibles charges de copropriété.DPE : E – GES : EPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Blandine Lambert : 06 03 65 91 45 - [email protected](RSAC 933190498 EI)Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Blandine LAMBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)