Immeuble Draguignan

Description

À vendre – Immeuble de rapport – Centre historique de Draguignan – 290 000 € FAISitué en plein coeur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport, vendu dans son intégralité, représente une opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats.L'immeuble se compose de 4 appartements meublés, à raison d'un appartement par étage, tous actuellement loués :– Studio en rez-de-chaussée – 22 m² – loué 460 €– Studio au 1er étage – 23 m² – loué 460 €– Studio au 2e étage – 24 m² – loué 400 €– Appartement 2 pièces mansardé au 3e étage – 30 m² – loué 600 €Revenus locatifs mensuels : 1 920 €Revenus locatifs annuels : 23 040 €Rentabilité brute : 7,94 %Les appartements sont loués en meublé, avec compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simple et optimisée.L'immeuble est entretenu et présente des éléments techniques rassurants : toiture en bon état, raccordement à la fibre, placard technique en rez-de-chaussée, permis de louer validé par la ville.Charges maîtrisées :– Taxe foncière : 1 809 € / an– Eau : environ 680 € / an– Électricité des parties communes : environ 170 € / anCe bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement rentable, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation.Dossier complet à disposition (baux, diagnostics, éléments locatifs).Annonce proposée par KW ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Agent - François MARTINCarte T 829074004