Appartement familial lumineux 119 m² avec balcon – Centre-vil

Description

Appartement familial lumineux 122 m² avec balcon, Centre-ville Saint-Étienne Saint-Étienne, Rue du Grand Moulin.Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille ? Ce bien rare de 122 m² en plein centre-ville coche toutes les cases.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie de près de 40 m², exposée ouest, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le balcon, accessible directement depuis le séjour, prolonge agréablement cet espace.Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre :Grande pièce de vie lumineuse avec accès balconCuisine séparée et équipée3 chambres confortablesSalle de bain avec baignoireWC indépendantNombreux rangementsLes + qui font la différence :2 caves + cagibi sur le palierDouble vitrageIsolation intérieureChauffage individuel gazChaudière et menuiseries récentesDPE : D — Charges de copropriété : 176 €/moisEmplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien.Pourquoi ce bien est une opportunité ? Surface rare en centre-ville, appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille, bon équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne.Informations copropriété :Lots : 15Taxe foncière 2025 : 1 761 €Charges mensuelles : environ 176 €/moisPas de procédure en coursBien présenté par Noa DUPUY, immatriculé 994 184 950 R.S.A.C Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder ! Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 940 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Noa DUPUYCarte T N/A