Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

Appartement T2 au coeur de Saint-ÉtienneSitué en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Bourse du Travail, entre le cours Victor Hugo et la rue Gambetta, ce T2 de 63 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché par les locataires.Implanté dans une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique avec un accès direct aux commerces, transports et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative.L'appartement se compose d'un spacieux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Chauffage électrique individuel.Un bien idéal pour un investissement sécurisé avec un excellent potentiel de rentabilité.Prix : 85000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).Charges : 41€/mois.Taxe foncière : 820€/an.Diagnostics : DPE E – GES B.Pour toute info ou visite, contactez Louise Glorian au 06.23.93.54.09 - Numéro RSAC 901613653.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIANCarte T N/A