En vente: Appartement idéalement situé à St-Etienne

Description

En exclusivité, par Bastien SOUMAHAppartement T2 de 39m2, idéalement situé en centre ville de Saint-Etienne,Rue Bourgneuf à proximité de toutes les commodités et du TramAu 1er étage d'un immeuble en Pierre.Idéal investisseurs ou primo-accédantsLoué à 550€/mois CC (500€/mois Hors Charges)Rendement brut: 8%Proche de toutes commodités, cet appartement est en très bon état général.Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon.Une Grande chambreUne salle de bain avec WCRangementsUne cave complète ce lot.Chauffage individuel électriqueFenêtres en PVC Double vitrageSurface carrez : 39,28 m2Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 70 000€DPE : DGES: BTaxe foncière : 583 €22 lots d'habitation dans la copropriété.Charges de copropriété : 50€ / mois (syndic, entretien des communs, fond de travaux, assurance et électricité des communs).Pas de procédure en cours.Réfection des communs votés et sont à la charge vendeurAnnonce rédigée par Bastien SOUMAH, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 914 440 334Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAHCarte T EC