Appartement à vendre Issy-les-Moulineaux

Description

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce 2 pièces de 43 m², situé au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble ancien de caractère, en limite de centre-ville à Issy-les-Moulineaux, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.Idéalement implanté dans l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, ce bien en dernier étage séduit d'emblée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses prestations soignées.La rénovation réalisée en 2014, complétée par un chauffe-eau neuf, un ravalement de façade et une toiture entièrement refaits en 2024, garantit un bâtiment sain et une copropriété parfaitement entretenue pour les années à venir.La distribution est optimisée et sans perte de place.Une grande entrée donnant directement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre sur un séjour lumineux avec parquet au sol.Côté nuit, une chambre généreuse de plus de 12 m² dotée d'un dressing intégré.La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle.L'appartement est sécurisé par une porte blindée, digicode à l'entrée de l'immeuble et gardien, et bénéficie de la fibre optique.Une cave privative complète ce bien, vendu libre de toute occupation.Le DPE affiche une classe F/F, reflet du chauffage collectif au fioul d'origine.L'adresse du bien bénéficie d'une excellente connexion aux axes parisiens et aux bassins d'emploi de La Défense et du Grand Paris :Métro ligne 12 (Mairie d'Issy - 5 min/ Corentin Celton - 12 min) à proximité, accès direct MontparnasseTramway T2 (Issy-Val de Seine) pour La Défense et VersaillesRER C (Issy) pour Paris Austerlitz et VersaillesLes commerces, marchés, écoles et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied.Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299