Appartement à vendre Sorbiers

Description

Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290)T3/4 lumineux au dernier étage avec ascenseur – Vue Pilat – Résidence dans parc arboréClaire-Marie CUSSET vous propose ce magnifique appartement T3 de 67,80 m² situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et un environnement verdoyant.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée- Coin nuit avec 2 chambres- Salle d'eau avec espace prévu pour machine à laver et sèche-linge + WC séparés- Mezzanine fonctionnelle (bureau, bibliothèque ou espace détente avec banquette)- Belle hauteur sous plafond offrant volume et cachet- Cave privative- Local vélos et poussettes- Aucuns travaux à prévoirUn cadre de vie privilégié!L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers & La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun vers Saint-Étienne (34 mn de la place Jean Jaurès) et Saint ChamondInformations complémentaires- Prix : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur)- Charges de copropriété : 246 €/mois comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes- Taxe foncière : 935 €/an- Interphone récent- DPE : Classe E- GES : Classe B- Nombre de lots : 2Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSETCarte T N/A