Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Description

Appartement situé avenue de l'Union Soviétique - secteur gare SNCF / boulevard FleuryCe bien de 70 m² se compose d'une cuisine indépendante, un double salon-séjour ouvert sur balcon, 2 chambres, une salle de bain et un W.C séparé.Une place de parking sousterraine et une cave complètent ce bien.Les plus : - Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest - Vue dégagée sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et le Puy-de-Dôme - Logement en bon état nécessitant un rafraîchissement général pour remettre ce bien au goût du jour - Possibilité de réagencer le salon pour créer une 3e chambre, idéal pour un projet d'investissement locatif en colocationChauffage gaz collectifPour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647