A Vendre T3 duplex 43 m² résidence affaires ADAGIO à SERRIS 2

Description

Description- Emplacement : une situation géographique au coeur de l'EuropeAu coeur du centre-ville de SerrisA 30 km de ParisGare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à piedA moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitantsLe parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à piedLa Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à piedA 1 km du centre du Val d'Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteurAppartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnesUne piscine couverte chauffée- Gestion sans souciFiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non ProfessionnelRentabilité à partir de 4,70 %Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposésCharges de copropriété courantes payées par le preneurTF : 17 €/m²Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.Conclusion : cette opportunité d'investissement regroupe toutes les caractéristiques d'un placement pérenne et performant.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771