Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

STUDIO 27 M2 AVEC BALCON Portail RougeÀ deux pas de l'École des Mines, IRUP,ISTP et STAPS ,dans un secteur calme et arboré, découvrez ce charmant studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Situé au 7 ème étage sur 10 avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon agréable.Il se compose :D'une pièce à vivre confortable avec cuisine aménagéeD'une salle d'eau avec WC,Placard de rangementD'un chauffage individuel électrique,Libre de toute occupation, il présente un fort potentiel locatif, avec une estimation à 375 € charges comprises non meublé.Un pied-à-terre fonctionnel prisé par les étudiants ingénieurs du secteur.Un autre studio similaire disponible à la vente dans la copropriété au premier étage.Surface Carrez : 27m2Prix du bien : 50 000 € honoraires charge vendeurDPE : DTF 2024 : 563 €Nombre de lots copropriété : 120Charges copropriété annuelles : 527 €soit 44 € mensuellesStatut provisoire du syndicat : pas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998N° de téléphone : 06 63 95 50 85Mon site agent:sylvieboyer.agentkw.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYERCarte T 794709998