Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

NOUVEAUTÉ – T3 RÉNOVÉ À NEUF – CLEFS EN MAINIdéal investisseurs, primo-accédants ou personnes à mobilité réduite.Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², entièrement rénové en 2025. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée des années 70, ce bien offre des prestations modernes et une accessibilité parfaite, sans aucun travaux à prévoir. Les prestations du bien :Espace de vie : Un salon lumineux avec parquet contemporain, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée (électroménager intégré, plans de travail en stratifié).Coin nuit : 2 chambres spacieuses et calmes.Salle de bains : Entièrement refaite au goût du jour avec carrelage contemporain + WC séparé.Confort : Fenêtres PVC double vitrage (excellente isolation), chauffage individuel (maîtrise de vos consommations).Annexes : Une cave privative saine pour le stockage. L'environnement :Situé dans un quartier calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Notre avis d'expert :Une rénovation complète et de qualité pour ce T3 qui se distingue par sa fonctionnalité. Sa configuration en rez-de-chaussée en fait un bien rare, particulièrement adapté pour un projet de vie à long terme ou un investissement locatif sécurisé. Visiter ce bien :Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.Surface 66m²Pièces 3Chambre 2Prix 77000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)Charges 106 €/moisDPE / GES D / DStatut Libre de toute occupationCopropriété 10 lots – Calme, sécurisée, aucune procédure en cours.Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :Karim CHERGUIAgent Commercial (EI) - Keller Williams Forez VertTél : 06 21 34 30 31RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.Ne laissez pas passer cette opportunité !À 88900 €, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace et budget.Souhaitez-vous organiser une visite ou recevoir le dossier de diagnostics complet ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karim CHERGUICarte T 912334083