Appartement à vendre Juan-les-Pins

Description

Idéalement situé au coeur de Juan-les-Pins, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 27,87 m² Loi Carrez entièrement remis a neuf et situé au 5? étage, offrant un cadre de vie pratique et recherché à seulement quelques minutes à pied des plages, des restaurants et de toutes les commodités.Entièrement optimisé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable loggia fermée permettant de prolonger l'espace de vie tout au long de l'année. La distribution intérieure permet une occupation confortable aussi bien en résidence principale, pied-à-terre que pour un investissement locatif.Le bien est proposé vendu meublé (hors réfrigérateur), permettant une mise en location ou une installation rapide. La location saisonnière est envisageable sous réserve du règlement de copropriété et des règles en vigueur.Côté confort, l'appartement bénéficie d'équipements récents avec climatisation réversible / pompe à chaleur installée récemment, menuiseries double vitrage et un DPE classé D, offrant un niveau de performance cohérent pour ce type de bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC