EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou premier achat – Studio

Description

Studio situé au rez-de-chaussée avec une superficie de 21,04 m² et une terrasse privative de 12,67 m². Le bien est climatisé et équipé d'un cumulus pour la production d'eau chaude.La résidence propose un service hôtelier ainsi qu'un accès piscine. À moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal.Rentabilité locative — prix FAI 177 000 €Location meublée à l'année (750 €/mois) :? 5,08% brut — 9 000 €/anStratégie optimisée (saisonnier juin–sept à 50 €/nuit + bail mobilité 9 mois à 750 €/mois) :? 7,26% brut — 12 850 €/anParking disponible séparément — nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Léo RIVATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922476445