2 pièces de 49 m² avec balcon Sud

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, dans le quartier résidentiel Galvents-Corby, un appartement 2 pièces de 48,66 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 18 logements.Situé au 2? étage, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Son balcon de près de 6 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Conforme aux normes PMR, il bénéficie également de frais de notaire réduits.Dès l'entrée, un espace distribue une belle pièce de vie de plus de 31 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La cuisine reste à aménager afin de permettre à chacun de personnaliser pleinement son espace de vie.L'espace nuit accueille une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son plan, particulièrement optimisé, valorise chaque mètre carré et offre une circulation fluide entre les différents espaces.Les prestations sont à la hauteur de la résidence : chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées, résidence sécurisée et matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement (un véhicule et un emplacement dédié aux deux-roues) complètent ce bien.Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché :- Tramway T6 André-Malraux à 8 minutes à pied- Centre-ville de Clamart, son marché et ses rues commerçantes à 12 minutes à pied- Supermarché, boulangerie et pharmacie au pied de la résidence- Forêt de Meudon à 5 minutes en voitureBien non soumis au DPE.Un appartement lumineux et parfaitement agencé, offrant une belle pièce de vie ouverte sur un agréable balcon plein Sud, dans un environnement calme et résidentiel.Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 352 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344