Appartement à vendre Saint-Étienne

Description

SAINT-ÉTIENNE (42100) – 6 rue des 3 JaleyEmplacement idéal et Calme absolu – Grand Appartement F5 (114,57 m²)Prix : 159 000 € (Honoraires d'agence inclus)Découvrez ce vaste appartement de 5 pièces (114,57 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété tranquille. Offrant le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité du centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Le grand point fort de la copropriété : Le premier étage comporte un seul et unique appartement. Vous profitez ainsi d'un palier privatif, d'une tranquillité absolue et d'aucun voisin de palier !Un emplacement ultra-stratégiqueSitué dans un secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases d'une vie quotidienne facilitée :Transports au top : À deux pas de la Gare de Châteaucreux et du tramway (Place Fourneyron).Tout à pied : Le centre-ville est accessible en seulement quelques minutes de marche.Commodités immédiates : L'Intermarché se trouve juste à côté pour vos courses au quotidien.Cadre verdoyant : Profitez de la proximité immédiate du Parc Giron pour vos moments de détente ou de sport.Accès routiers : Sortir de Saint-Étienne en voiture se fait de manière extrêmement simple et rapide depuis ce secteur.Descriptif du bien (Très bon état)Traversant et très bien agencé, le logement comprend :Un grand séjour et un salon lumineux, parfaits pour recevoir, ouvrant sur une cuisine indépendante. 4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Une salle de bains ET une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés pour un confort maximal. Un agréable balcon avec son débarras intégré. Une cave individuelle sécurisée (comprise dans le prix).Techniques & DiagnosticsÉnergie & Performance : Chauffage individuel au gaz (idéal pour gérer sa consommation). Diagnostics classés en E pour le DPE et en E pour le GES.Sécurité : Diagnostics excellents ! Aucune anomalie électrique ni de gaz, et absence totale d'amiante. Charges : Petite copropriété sans ascenseur permettant de faibles charges, environ 70 € / moisNote aux acquéreurs : Les photos de cette annonce ont été retouchées par IA (Home Staging virtuel) afin de vous aider à visualiser tout le potentiel d'aménagement de ce bel espace. Un appartement de cette surface, sain, idéalement placé et à ce prix sur Saint-Étienne ne restera pas longtemps disponible.Contactez-nous vite pour planifier une visite !Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 750297707