A VENDRE T1 31 m² terrasse parking Le Clos d'Eguisheim 97645?

Description

Description- Emplacement privilégié sur la route des vins d'Alsace :Rendez-vous dans l'un des plus beaux villages d'Alsace !La résidence se trouve à proximité des routes des vins d'Alsace, des marchés de Noël, et des événements culturels qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Ces atouts garantissent une rentabilité pérenne pour les investisseursEguisheim a été élu « Village Préféré des Français » en 2013 lors de l'émission de France 2 animée par Stéphane Bern. Cette distinction a mis en avant le charme et la beauté de ce village alsacien, contribuant à sa notoriété et à son attractivité touristique. La proximité de Colmar, avec ses infrastructures, renforce l'attractivité de la résidence.La Résidence donne sur la colline des Trois-Châteaux, à seulement 6,5 km du centre-ville de Colmar et à 30 km de la frontière allemandeDes vignobles à perte de vueDes prestations de qualité, labellisée 'Clef Verte' avec une piscine couverte chauffée- Prix & loyer :Prix à partir de 131 572 €Bail en cours ferme : jusque 2026TF : 12 € / m²Vendu avec les meubles compris dans le prix final.Certains lots sont composés d'un parking- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesProchain renouvellement à partir de 09/2026Conclusion : le Clos d'Eguisheim représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel, alliant charme, accessibilité et rentabilité. Un investissement de qualité permettant d'allier patrimoine et plaisir.Prestations :Piscine intérieure chauffée de 100 m2Cuisine aménagée et équipéeAutres prestations :livraison de repas, parkingHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771