F2 en hyper centre avec balcon

Description

HYPER CENTRE F2 DE 44M2 AVEC BALCON ET POSSIBILITE GARAGESitué au premier étage d' une copropriété de standing très bien entretenue avec ascenseur à 3 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la ligne T1 , ce T2 lumineux de 44 m2 avec balcon et possibilité de garage en plus est idéal que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif .Il est composé d'une cuisine en partie ouverte sur la pièce de vie formant un espace de plus de 24 m2 ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains . Un grand balcon de 10 m2 orienté sud , idéal pour vos repas en extérieur et vos moments au soleil ,complète ce bien . Il est possible d'acquérir en supplément un garage double permettant de garer deux véhicules .Une cave offre un espace de stockage supplémentaire .Si de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir , cet appartement offre un grand potentiel d'agencement .Chauffage collectif avec répartiteur de calories .Fenêtres double vitrage PVC , volets roulants électriquesSes plus : Sa situation centrale , son balcon , sa luminosité_ Prix : 65 000 euros_ Montant des honoraires à la charge du vendeur_ Surface Carrez : 44,20 m2_ DPE : E_ Gaz à effet de serres : E_ Charges de copropriété : 190 euros comprenant chauffage , eau chaude , entretien des communs et espace vert_ Taxe Foncière : 888 euros- Nombre de lots dans la copropriété : 87- Dont 29 lots d'habitation- Pas de procédure en coursVous avez envie de plus de renseignements ou d'envisager une visite ? Contactez moi !Viviane Arène - Keller Williams Forez Vert EIAgent commercial - Numéro ERSAC : 39 40 89 841 - ERSAC SAINT - ETIENNETéléphone : 06 78 48 18 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENECarte T 394089841