T3 avec balcon proximité Albert Thomas

Description

T3 à deux pas de la place Albert Thomas avec Balcon.venez découvrir ce charmant T3, dans un bel immeuble art déco, au dernier etage avec ascenseur.Cet appartement, traversant, est composé dune belle entrée, une cuisine avec balcon, une chambre spacieuse, un grand séjour double équipé de bow-window donnant un charme fou à cette piece, complété par une alcove.Une salle de bains, un WC séparée, et un grand placards complètent ce bien, ainsi qu'une cave et un grenier.Vous apprécierez : - l'emplacement recherché- la copro tres bien entretenu - la luminosité - le dernier etage.- le balcon - le charme des années 30Nombre de lots dans cette copropriété : 78Pas de procédure en coursInformations financières et techniques :Prix : 99 000 € HAI ( honoraires charges vendeur)DPE : FLogement à consommation énergétique excessiveCharges de copropriété : 237 € / mois (entretien des communs, chauffage, ascenseur et fonds de travaux inclus)Taxe foncière : 1292 € (taxe d'ordures ménagères incluse)Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-etienne sous le numéro 524 178 845.Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOCCarte T NA