CLAMART CENTRE – T4 - 90 M² – BALCON, DOUBLE BOX

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose, au coeur du centre-ville de Clamart, directement dans la rue piétonne, un appartement familial de 4 pièces de 90,27 m², situé au 3? étage avec ascenseur.Marché, commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels, bois de Clamart ainsi que les établissements scolaires sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne particulièrement agréable et animée.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son séjour de 27 m² s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² exposé Ouest.Le plan est particulièrement adapté à une vie de famille. Une grande entrée distribue le séjour, une cuisine indépendante aménagée de plus de 11 m², trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.L'appartement est à rafraîchir. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés afin d'améliorer son confort et sa performance énergétique. Des devis sont disponibles, permettant de disposer d'une vision concrète des interventions possibles.Une cave et un double box en sous-sol complètent le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central.Côté scolarité, l'adresse bénéficie d'une sectorisation recherchée : maternelle Gathelot, école élémentaire de la Mairie, collège Maison Blanche et lycée Jacques-Monod. Les établissements privés Saint-Joseph et Sainte-Marie sont également à proximité immédiate.Des lignes de bus desservent directement la gare de Clamart, le métro, le T6 et T2 ainsi que le RER. Le projet de prolongation du T10 permettra également de relier très rapidement le centre-ville à la gare.Un appartement à réinventer selon ses goûts, sans renoncer aux critères essentiels d'une vie de famille : espace, trois chambres, extérieur, stationnement et centre-ville à pied.Pour en savoir plus sur cet appartement et organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344