Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Description

Amoureux des espaces atypiques, ce duplex de 130 m² en hypercentre de Clermont-Ferrand devrait retenir votre attention : bois, acier et hauteur sous plafond du séjour y créent une ambiance saisissante.L'appartement offre une configuration T4/T5 :- 1 grande entrée- 3 chambres et 4 couchages, dont une chambre en mezzanine- 2 salles d'eau, dont une de plain-pied- 2 WC, dont un de plain-pied- 1 bureau- 1 buanderieLa pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et bénéficie d'un balcon.Les atouts qui font la différence :- Garage fermé- Climatisation réversible- Entrée indépendante sur rue- Toute petite copropriété - Faibles charges- Commerces, services et commodités à quelques pasUn duplex atypique aux matériaux de caractère, avec des volumes généreux et une adresse centrale.Vidéo disponible sur demandeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Sabrina FERREREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A