Idéal investisseur !

Description

??En Exclusivité :? Idéal investissement locatif – Saint-Étienne Bellevue :Venez découvrir cet appartement T2 de 38 m² offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif.Il se compose de :-une pièce de vie lumineuse,-une cuisine séparée,-une chambre indépendante,-une salle d'eau,-une entrée avec rangements.? Secteur Bellevue, à proximité des commerces, transports et commodités, offrant une localisation intéressante pour de la location.? Un bien particulièrement adapté à un investisseur, que ce soit pour une location classique ou un projet de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.Rentabilité nette 10%Prix : 50 000 euros (honoraires charge vendeur)Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 20Charges de copropriété : 75 €/mois (chauffage ind elec)Taxe foncière : 820 €/anDPE : EPour visiter : Anne Agoguet 06 16 31 38 72RSAC 108 754 243Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne AGOGUETCarte T NA