Appartement à vendre Ambert

Description

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 116 m² AVEC JARDINS ET CAVE – AMBERTSitué en plein coeur d'Ambert, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 116 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement trois logements.Un appartement spacieux et fonctionnelCe bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.L'une des chambres nécessite quelques travaux de finition, notamment la peinture et le revêtement de sol, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.Confort et entretien de la copropriétéLe logement dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que de fenêtres en double vitrage.Les parties communes, la façade et la toiture sont en très bon état, constituant un véritable avantage pour cette petite copropriété.Des annexes et des espaces extérieurs appréciablesL'appartement bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :Une grande cave située au rez-de-chaussée ;Un jardin privatif agrémenté d'un appentis ;Un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours.Un emplacement central et pratiqueGrâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mairie, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces de proximité, services municipaux, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles à pied.Les transports et les liaisons routières locales sont également facilement accessibles, dans un environnement offrant une vie de quartier conviviale.Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses espaces extérieurs et sa situation centrale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet d'investissement.*VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE *N'hésitez pas à contacter Christophe au 06 22 13 02 31 pour plus d'informations ou pour visiter .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Christophe CHEZALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130093412 RCP RCACO-26-035177