Appartement à vendre Clamart

Description

Clamart - Appartement 4/5 pièces de 120 m² avec balcon et vue dégagéeSitué à Clamart, à la limite de Châtillon et de Fontenay-aux-Roses, cet appartement familial de 120 m² habitables prend place dans une résidence de 1969 avec gardien et ascenseur. Il occupe un 1er étage particulièrement élevé, qui offre une sensation de hauteur bien supérieure à un premier étage classique, une vraie intimité et une vue panoramique, prolongée par un balcon. En excellent état et libre de toute occupation, il est prêt à être habité sans travaux.Les espaces de vieLe séjour, généreux en surface, peut accueillir un coin bureau ou être redistribué pour créer une cinquième pièce selon vos besoins. La cuisine est équipée et fonctionnelle.La partie nuitTrois chambres, une salle de bains et une salle d'eau : chacun dispose de son espace, un vrai confort pour une famille. Deux WC, dont un indépendant, complètent l'ensemble.Les atoutsSurface de 120 m², excellent état intérieur, vue panoramique et balcon, ascenseur et gardien, place de stationnement extérieure, vendu partiellement meublé, libre immédiatement.La résidenceParties communes en bon état.Chauffage collectif au gaz.Charges : 500€Informations financièresPrix : 825 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges : 500 €/moisTaxe foncière : 715 €/anPerformance énergétiqueDPE : D (205 kWh/m².an)GES : D (45 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.Visites et renseignementsJuan David Escobar, KW Rive Gauche07 81 29 63 14 | [email protected] bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).RSAC : 988 766 051 - EI NanterreHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Juan-David ESCOBARAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988766051