LOFT plain pied avec entrepôt saint cyr en val

Description

Venez découvrir ce magnifique loft de 354 m² à 7km d'orléans.Ce bien comprend de très grands volumes avec un espace de vie exceptionnel d'environ 85 m², quatre chambres, une grande cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eaux ainsi qu'une buanderie.Vous y trouverez également une grande salle polyvalente attenante qui pourra se transformer en espace habitable d'environ 68m2 supplémentaire.A l'extérieur un terrain d'environ 10 000m² arboré, au calme et sans vis à vis( dont une activité agricole : citron caviar) vous enchantera!Le bien possède en plus, un entrepôt avec plusieurs espaces de stockages sur une surface d'environ 900 m2 comprenant : quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide, des panneaux photovoltaïques sur une partie du toit.Pour votre plaisir, vous y trouverez également une piscine hors sol chauffée ainsi qu'une terrasse à l'abris de regards.Amateurs d'espaces, n'attendez plus et contactez nous pour programmer une visite!Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une université à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve des lignes de bus, la gare (Saint-Cyr-en-Val La Source, Orléans et Les Aubrais). Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de ce loft est notée D (6 kWh/m² annuels) et la classe climat, B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l'agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARDCarte T N/A